Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 297.000 € 8 Zimmer 156,2 m² 1.114 m² Grundstück Burhave Butjadingen 26969

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
297000 €
1.901 €/m²
8 Zimmer • 156,2 m² • 1.114 m² Grundstück

PROVISIONSFREI Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Burhave

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 156,2 m², wovon sich ca. 109 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Obergeschoss befinden.

Das Erdgeschoss beherbergt das ca. 22 m² große Wohnzimmer, eine ca. 7,4 m² große Küche mit Landhausküche, die im Preis enthalten ist, sowie ein Schlafzimmer (13,5 m²) und ein innenliegendes Bad mit Badewanne (ca. 4 m²).
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer zum nachträglichen Anbau, das zurzeit als Zusatzküche genutzt wird, ein Schlafzimmer (12,7 m²) sowie ein Wohnraum (23,9 m²) mit Zugang zur großen Terrasse und ein Dusch-Bad (ca. 4,2 m²).
Dieser Teil ist über einen separaten Nebeneingang erreichbar. Ideal als kleine Zusatz-Wohnung.

Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 47 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, einem Tageslichtbad einer Küche und einem kleinen Abstellraum, sowie ein praktischer Einbauschrank.

Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 1.114 m² und umfasst unter anderem eine Terrasse, einen eigenen Garten und vier Außenstellplätze.

Die Immobilie ist teilunterkellert (ca. 20 m²).

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist insgesamt gepflegt und gut ausgestattet. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie verschiedenen Bodenbelägen wie Dielen, Fliesen und Kork ausgestattet.

Für Unterhaltung sorgt der vorhandene Sat-TV-Anschluss. Die Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche in Form einer offenen Metallgarage und eines Gartenhauses.

Merkmale

2 Geschosse
1.114 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

1.901,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Kaufpreis für das Zweifamilienhaus beträgt 297.000 € VB - ohne zusätzliche Maklerkosten für Sie als Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

317.790 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

20.790 €

Notarkosten (1,5%)

4.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burhave, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich im Nordseebad Burhave und ist Teil der charmanten Gemeinde Butjadingen und lädt Sie ein, Teil einer idyllischen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Das Nachbargrundstück ist ein Gedenkpark und damit ein nicht mehr zu bebauendes Grundstück, welches sich durch Ruhe auszeichnet. Butjadingen besticht durch seine direkte Lage an der Nordseeküste und dem gesundheitsfördernden und heilsamen Reizklima der Nordsee. Der Duft des Meeres, das Rauschen der Wellen und die frische Brise schaffen eine maritime Atmosphäre. Bekannt ist das Nordseebad auch durch seine Nordseelagune. Das Nordseebad Tossens und der Geheimtipp Eckwarderhörne befinden sich ca. elf Kilometer entfernt. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihnen nicht nur entspannte Spaziergänge, sondern auch den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge über der Nordsee. Zusätzlich befindet sich Nordenham, die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, ungefähr 14 Kilometer entfernt. Zuletzt haben Sie die Möglichkeit, mit der ebenfalls ca. 14 Kilometer entfernten Weserfähre, die wunderschöne Hansestadt Bremerhaven zu besuchen.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob ausgedehnte Fahrradtouren entlang malerischer Deiche, Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden in den umliegenden Naturschutzgebieten - hier kommt jeder auf seine Kosten. Butjadingen ist bekannt für seine vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Wattwandern, Kitesurfen oder einfach beim Verweilen in gemütlichen Gastronomien am Strand.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 297.000 € VB - OHNE zusätzliche Maklerkosten für Sie als Käufer.

Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 245,81 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.03.2026
Gültig bis: 23.03.2036
Baujahr (gem. Energieausweis): 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mein Makler Sven Ratjen

Butjadinger Straße 95, 26954 Nordenham

Herr Sven RatjenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NRL9X5MB3Q

Referenznummer: MM1011