Freiwerdende helle 3 ZKB mit Balkon in Ludwigshafen zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon/Loggia.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 456 Euro, wobei 3.190,59 Euro auf umlagefähige Kosten und 1.411,08 Euro auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 mieterfrei!
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage wohnen möchten.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Ein Elektroboiler sorgt in Bad und Küche für die Warmwasserversorgung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.186,81 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Ludwigshafen (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage im Stadtteil Ludwigshafen-West, was eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Zudem sorgen diverse Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Die gute Infrastruktur und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohngegend legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: RP
