Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

3.210 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²

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Heiderhof, Bonn (53177)

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Objektnr: 1069964

Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Bonn-Heiderhof - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Sackgassenlage im Bonner Stadtteil Heiderhof. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich hervorragend für Ruhesuchende sowie Familien mit Kindern. Dank des stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden und gut erhaltenen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen hauseigenen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt sie durch ihre funktionale Raumaufteilung. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Weitere praktische Vorteile sind ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche sowie ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, der das Angebot optimal ergänzt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 303 €.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Heiderhof, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 62,03 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1