Dachgeschoss, 2 Zi., renovierungsbed. in Reichelsdorf
Entdecken Sie diese gut gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Reichelsdorf, im malerischen Wiesengrund. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Baujahr 1974, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, jedoch mit einem gewissen Renovierungsbedarf, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren gefliest. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
- Ölheizung 2015 - Kleiner Balkon - Abschließbarer Kellerraum - Kleiner Abstellraum - Kunststofffenster 2006 - Parkett im Wohnzimmer - Laminat in Flur und Schlafzimmer - Hausgeld 344.00€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.312,50 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzheim, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Reichelsdorf, an einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse - ideal für alle, die Erholung und gleichzeitig eine zentrale Lage schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien und die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Nürnberger Innenstadt in kürzester Zeit erreichen können. Darüber hinaus grenzt das Viertel an reizvolle Grünflächen und malerische Feldwege, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder eine kleine Joggingrunde eignen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: s.becker@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
