Wohnung zum Kauf 610.000 € 3 Zimmer 95,2 m² 2. Geschoss Kreuzberg Berlin 10997

Wohnung zum Kauf
610000 €
6.408 €/m²
3 Zimmer • 95,2 m² • 2. Geschoss

Berlin Kreuzberg Wrangelkiez

gepflegter Altbau 1900, 2. OG Vorderhaus mit Bestandsbalkon nach Süd-West, Dielen, Stuck, historische Türen und Holzkaminofen, Gasetagenheizung

641/10.000 stel

Bezugsfrei und zu besichtigen erst ab Ende März 2026 möglich, Besichtigunsgvormerkungen nehmen wir sehr gerne entgegen

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Balkon

gepflegt, mit Kaminofen und Zentralheizung, bereits ausgebautes Dach insoweit ein unkompliziertes Haus

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

6.407,56 €/m²

Hausgeld

291 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

680.577 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

70.577 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

mittlerweile autofreier Platz, keine Parkplätze aber auch kein Gehupe

Weitere Informationen

Sonstiges Altbauten 1900
Alt-Treptow, Mengerzeile, 3 Zimmer DG, Aufzug, S-W Terrasse, 80 qm wfl. 100 Nfl (Schrägen) 650.000 €
Alt-Treptow, Karl Kunger Str. 3 Zimmer, Aufzug, Balkon, 80 qm wfl. 2. OG, 658.000 € Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Über den Anbieter

spezielle Immobilie

Meyerbeerstr. 50, 13088 Pankow

Partnerschaft

Peter TurmayerDein Kontakt

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Online-ID: 269QM9X6JPRB

Referenznummer: 9994