Reihenmittelhaus zum Kauf 745.000 € 5 Zimmer 145 m² Klosterneuburg 3400

Reihenmittelhaus zum Kauf
745000 €
5.138 €/m²
5 Zimmer • 145 m²

Doppelhaushälfte nur 7 min von Wien!

Ganz viel Platz!
Diese hübsche Doppelhaushälfte, die Teil einer ca. 1990 errichteten Reihenhausanlage ist, liegt ruhig aber dennoch sehr zentral am Fuße des Ölbergs.
Wer viel Platz braucht, ist hier auf alle Fälle richtig: Jeder der 4 Ebenen (Keller-EG-OG- DG) bietet ca. 50 bis 60 m².
EG: Man betritt das Haus über einen Windfang. Der Vorraum mit viel Platz für Garderobe, öffnet sich zum sonnigen, südostseitigen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den hübschen Garten. Gäste WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene.
OG: Ein wunderschönes Schlafzimmer mit 32m² und 7m² Balkon läßt keine Wünsche offen. Diese Zimmer könnte auch sehr einfach in 2 Räume unterteilt werden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoß.
DG: Viel Platz bietet auch das Dachgeschoß. Ein Zimmer mit 25m² ist bereits ausgebaut. Der Dachboden mit ca. 23m² bietet noch zusätzliches Raumpotential.
Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Ein großer Hobbyraum mit ca.30m², ein Einlagerungsraum und der Heizraum befinden sich hier.
Ausstattung:Fenster teilweise bereits erneuertFliesen, Parkett und Teppichböden Gaszentralheizung (älteres Modell)
Garten: Liebevoll gestalteter Garten- nicht zu groß und nicht zu klein. Ideal zum Genießen und Entspannen
PKW Stellplatz: Der Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort

Merkmale

Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz

Garten, Stellplatz, Keller, Balkon, Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

5.137,93 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Klosterneuburg (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Ca. 4 Gehminuten: Stadtbus 403 Haltestelle Albrechtstraße/Martinstraße
Ca. 3- 5 Fahrminuten: Supermärkte, Bäckereien und das Klosterneuburger Stadtzentrum
Ca. 5 Fahrminuten zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling
Ca. 7 Fahrminuten zur Stadtgrenze Wien

Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:

Tennis & Paddel
Klettern & Skaten
Fußball
Eislaufen
Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
Radfahren an der Donau
Rudervereine
Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
und vieles mehr!

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemeinde Klosterneuburg - https://www.klosterneuburg.at/ Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 127,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Beate BernleithnerDein Kontakt

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Online-ID: 26QRK6HLIYYD

Referenznummer: 0001011544