Charmante 2-Raum-Eigentumswohnung in der Hansestadt Stralsund zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raumwohnung im Herzen der Hansestadt Stralsund, gelegen in der Bleistraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines gepflegten Hinterhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,00 m². Diese Immobilie kann selbst genutzt oder vermietet werden, was sich hervorragend als Kapitalanlage eignen würde.
Raumaufteilung
• Großer Wohnbereich: Dieser lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. • Offene Küche: Integriert in den Wohnbereich, ermöglicht sie geselliges Kochen und Essen. • Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. • Badezimmer: Ausgestattet mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche, erfüllt es alle Ansprüche an Komfort. • Balkon: Der Balkon ist ideal zum Entspannen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.726,03 €/m²
Hausgeld
313.45 €313,45 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleistraße 8, Altstadt, Stralsund (18439)
Die Bleistraße liegt zentral in der historischen Altstadt von Stralsund, nur wenige Schritte vom Neuen Markt entfernt. Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Insel Rügen sowie zur Halbinsel Fischland-Darß und über die A20 nach Rostock, Lübeck und Stettin.
Weitere Informationen
Fazit
Diese Immobilie befindet sich in einem UNESCO-Weltkulturerbe und bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine mögliche attraktive Rendite durch die Mieteinnahmen, welche bei einer Vermietung zu erzielen sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in einer der schönsten Städte Deutschlands zu investieren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
