Diese um 1933 erbaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kändler, einem Ortsteil von Limbach-Oberfrohna, könnten Sie schon bald zu Ihrem neuen Zuhause machen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1964 und 1974 um jeweils einen Anbau erweitert.
Auf circa 115 m² verteilt sich die Wohnfläche auf 5 Räume, zwei Bädern und einer Küche. Es ist also ausreichend Platz für eine Familie vorhanden.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, bietet aber viel Fläche als zusätzlichen Stauraum. Die Brennwerttherme wurde erst 2022 erneuert, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht. Weiterhin steht Ihnen das Nebengebäude zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Es besteht aus einem Carport, einer Garage in der Mitte und einer Werkstatt auf der linken Seite. Das großzügige Grundstück bietet viel Spielraum für Hochbeete, ein Spielgerüst, Sandkasten & Co.
Ein paar Stellen im Objekt weisen Feuchtigkeit auf, sodass eine Trockenlegung empfehlenswert ist.
Sehen Sie sich gern unseren 360° Rundgang an um einen genaueren Eindruck vom Haus bekommen zu können.
Merkmale
770 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.208,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
149.425 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
10.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kändler, Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher
