Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 64,4 m² 2. Geschoss Lichtenrade Berlin 12305

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.651 €/m²
2 Zimmer • 64,4 m² • 2. Geschoss

Sorgenfrei wohnen ohne nennenswerten Investitionsbedarf - 2 Zimmer im Dachgeschoss in Lichtenrade

Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage am Stadtrand von Berlin legen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos und zweckmäßig, bietet jedoch gleichzeitig genügend Freiraum, um die Räume individuell nach den eigenen Wünschen einzurichten und zu gestalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten

- Etagenwohnung mit 2 Zimmern auf guten 64 m²
- Heizungsanlage in 2024 erneuert
- Sehr guter Instandhaltungszustand
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.650,77 €/m²

Hausgeld

243.93 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

262.189 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

27.189 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage punktet mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und lassen sich überwiegend bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine einfache Verbindung in die umliegenden Viertel sowie ins Zentrum Berlins.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Sonstiges Wir laden Sie nach Abstimmung gerne zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Stichworte Grundstücksfläche: 1.903,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

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Über den Anbieter

Artesia Immobilien GmbH

Onkel-Tom-Str. 3, 14169 Berlin

Frau Roxana RosenlöcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25D2BJTSBLMX

Referenznummer: 1886