Singles und Paare aufgepasst! Diese charmante 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Enkheim und vereint entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Direkt vor der Haustür hält die Straßenbahn und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt - ideal für alle, die urbanes Leben genießen und dennoch eine ruhige Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und geht fließend in die offene Küche über. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern ausgestattete Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das funktionale Wohnkonzept ab. Ein besonderes Plus: Die Nahversorgung befindet sich direkt im Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Bäcker, Gastronomieangebote sowie eine Drogerie zur Verfügung - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Das Wohnensemble ist in klassischer Blockrandbebauung mit begrüntem Innenhof konzipiert. Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Stahlbetonbauweise, eine elegante Natursteinfassade und ein einladendes Entrée. Die Wohnungen überzeugen mit hellen, offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern mit Dreifach-Isolierglas und hochwertigem Echtholzparkett. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, schallgeschützte Innentüren sowie ein Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation. Die Tiefgarage besteht aus zwei Ebenen und ist bequem zugänglich und bietet Stellplätze für Bewohner.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.275 €
Kaltmiete
17,34 €/m²
1.845 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5535 €5.535 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Am Klarapfel 2, Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)
Die Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Bei den Bildern kann es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt handeln.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
