Einfamilienhaus in Bretten: Großes Grundstück, viel Potenzial
In ruhiger Lage von Bretten präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 als großzügiges Zuhause mit viel Potenzial. Das massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und bietet rund 182 m² Wohnfläche sowie ca. 159 m² Nutzfläche.
Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein freies Raumgefühl und ermöglicht - ebenso wie der Eingangsbereich - den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat angelegt, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein Kamin ist vorhanden, jedoch aktuell nicht genehmigt.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein unausgebauter Raum mit vorhandenen Anschlüssen zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche mit Gartenzugang, mehrere Kellerräume, sowie einen beheizten Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Merkmale
663 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.744,17 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedelsheim, Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Brettener Stadtteil Diedelsheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das Stadtzentrum. Der Bahnhof Bretten ermöglicht Verbindungen nach Karlsruhe und Heilbronn. Über die B35 und B293 sind umliegende Städte schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen im Zentrum gut erreichbar. Ärzte sowie das Krankenhaus Bretten sichern die medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 527.000,00
Stichworte
BGF: 439,75, Nutzfläche: 159,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
