Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.691 €/m²

7 Zimmer  •  165 m²  •  856 m² Grundstück

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Oberauerbach, Zweibrücken / Oberauerbach (66482)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde und sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2021 sind alle wichtigen Bereiche modernisiert, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist.

Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Miele-Elektrogeräte verfügt. Der großzügige Garten schafft viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Eine sonnige Terrasse von etwa 20 m² lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage und ein Außenstellplatz.

Die separate Einliegerwohnung, mit ca. 45 m² Wohnfläche, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Renditeobjekt zur Vermietung, als Gästeapartment oder als idealer Bereich für ein Homeoffice.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung mit Diele, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
- Kellerbereich mit Heizungsraum, großer Kellerraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss:
Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung