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Grundstück zum Kauf 69.000 € 330 m² Grundstück frei ab sofort Langenhaslach Neuburg 86476

Grundstück zum Kauf
69000 €
209 €/m²
330 m² Grundstück • frei ab sofort

Baurundstück in Neuburg a. d. Kammel

Kurzbeschreibung ***klein, fein, Deins*** Objekt ca. 330 m² kompakte Grundstücksfläche im Herzen von Neuburg
Versorgungsanschlüsse liegen am Grundstück an - KEIN Bauzwang
viel Gestaltungsspielraum durch umliegende Bebauung möglich

Merkmale

frei ab sofort
330 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

***planen Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Wünschen***

Das in einem gewachsenen Wohngebiet liegende, noch zu vermessende Flurstück ist individuell nach § 34 BauGB bebaubar.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

209,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

71.463 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

2.463 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhaslach, Neuburg (86476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Wohnbaugrundstück liegt nur rund 300 Meter südöstlich vom Marktzentrum Neuburg entfernt.

Neuburg/Langenhaslach an der Kammel, ein charmanter Markt im Herzen der schwäbischen Region, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und flexible öffentliche Verkehrsanbindung legen.

Der wachsende Markt mit umfangreicher Infrastruktur, zählt aktuell ca. 3.300 Einwohner, und bietet sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten. Auch die Ortsteile Langenhaslach und Naichen liegen direkt an der von Süden nach Norden im Kammeltal verlaufenden Staatsstraße St 2024.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine fußläufig erreichbare Bäckerei an, und der Dorfladen Neuburg, bzw. ein bereits in Planung befindlicher REWE-Markt liegt nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ihre Kids können in der nur wenige Gehminuten entfernten Grundschule, und dem in der nahen Umgebung gelegenen Kindergarten ihre ersten Schritte in Richtung Entwicklung und Bildung machen.

Sportbegeisterte Bewohner finden in der näheren Umgebung einen schicken Spielplatz, und den beliebten Fußballplatz Neuburg vor Ihrer Haustüre.

Die grüne Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt - der Schlosspark und das Naturreservat Taubried bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Entdeckungstouren für die ganze Familie.

Mit der Bushaltestelle "Neuburg-Langenhaslach (Schule)" in Ihrer unmittelbarer Nähe, und mit der Zugstation Neuburg (Kammel), rund 500 Meter entfernt, ist man auch mit der Anbindung an den öffentlichen Verkehr top versorgt.

Zudem liegt die Autobahnauffahrt Burgau A 8 lediglich circa 10 Kilometer entfernt, und ist im Handumdrehen zu erreichen. Kurze Wege nach Krumbach, Ichenhausen, Günzburg und Ulm; FLEXI-Busverbindung ist jederzeit möglich.

Unser kompaktes Wohnbaugrundstück in Neuburg-Langenhaslach ist der perfekte Ort für kleine und große Familien, die eine gute Balance zwischen Wohnen, Leben, Freizeit und flexibler Mobilität suchen.

ortsansässige Unternehmen:

- Altstetter - Schreinerei, Balkone
- Kalchschmid Elektromaschinenbau
- KARDEX Lagertechnik
- Mörz Schallschutztechnik
- Reitmaier - Holzbau, Balkone
- TRANSPACK

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Stichworte Bundesland: Bayern