Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss Lehnenberg Berglen 73663

Wohnung zum Kauf
270000 €
3.140 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

Solide, großzügige 3 Zimmer-Wohnung in ländlicher Umgebung!

In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon sowie einen zweiten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das komfortable Gesamtangebot ab.

Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Stellplatz
Waschraum

* zwei Schlafzimmer
* großer Wohn-/Essbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
* zwei Balkone, einer mit Ausblick
* ruhige, naturnahe Lage
* Stellplatz
* attraktive, gut vermietete Einheit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.139,53 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

297.000 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

27.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3%)

8.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehnenberg, Berglen (73663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berglen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.
Eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft im Herzen des Rems-Murr-Kreises, bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Nähe zu Winnenden, Schorndorf und der Metropolregion Stuttgart macht Berglen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Die Wohnung ist derzeit von einer jungen Familie bewohnt.
Die monatliche Miete beträgt 850 Euro inkl. Stellplatz, zzgl. 150 Euro Nebenkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RGA8M2H2SC

Referenznummer: 119.313