Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

613000 €613.000 €

3.831 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  237 m² Grundstück

---

Agia Napa (5330)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Luxusvilla nahe Nissi Beach - Exklusive Investmentmöglichkeit in Ayia Napa, Zypern

Nur wenige Schritte vom berühmten Nissi Beach, einem der bekanntesten und meistprämierten Strände Europas, entsteht mit Napa Meridian Villas ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Käufer. Inmitten der lebendigen Küstenstadt Ayia Napa vereint diese exklusive Villenanlage modernes Design, mediterranen Lifestyle und langfristiges Investmentpotenzial.
Großzügige Architektur, natürliche Materialien und offene Wohnkonzepte schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fensterflächen lassen Licht und Meeresbrisen in jeden Raum strömen und verleihen den Villen eine elegante, entspannte Atmosphäre.
Dieses Projekt richtet sich besonders an internationale Investoren, die eine hochwertige Immobilie in erstklassiger Lage mit starkem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten suchen.
________________________________________
Villa 13 - Projektdetails

. Projekt: NAPA Meridian Villas - Giovani Homes
. Lage: Ayia Napa, Zypern - Nähe Nissi Beach
. Einheit: Villa 13
. Status: Available / verfügbar
. Fertigstellung: Dezember 2028
. Kaufpreis: €613.000 + MwSt.
________________________________________
Eckdaten der Villa

. Grundstücksgröße: ca. 237 m²
. Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²
. Weitere überdachte Bereiche: ca. 34 m²
. Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²
. Schlafzimmer: 4
. Badezimmer: 2+
. Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)
. Swimmingpool: privater Pool
________________________________________

Architektur & Wohnkonzept

Die Villen wurden so entworfen, dass sie modernes Wohnen mit der entspannten Atmosphäre des Mittelmeers verbinden.
. minimalistische Architektur mit klaren Linien
. Japandi-inspirierte Innenräume
. großzügige offene Wohnbereiche
. große Fensterflächen für maximales Tageslicht
. harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen
. hochwertige Materialien und exzellente Bauqualität
. private Dachterrasse für Entspannung und Ausblick
. großzügige Gartenflächen für Outdoor-Lifestyle
________________________________________
Projekt-Highlights

. 14 exklusive Luxusvillen
. 4-5 Schlafzimmer pro Villa
. private Swimmingpools
. großzügige Grundstücke von ca. 299-329 m²
. überdachte Wohnflächen von ca. 157-183 m²
. überdachte Veranden von ca. 32-35 m²
. energieeffiziente Bauweise - Energieklasse A
. modernes, mediterranes Design
________________________________________
Lage - Ayia Napa

Ayia Napa zählt zu den attraktivsten Küstenorten Zyperns und verbindet traumhafte Strände mit einer hervorragenden Infrastruktur.
. 5 Minuten zum Nissi Beach
. 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa
. 10 Minuten zur Ayia Napa Marina
. 15 Minuten nach Protaras
. 30 Minuten zum Flughafen Larnaca
Die Region bietet:
. 16 preisgekrönte Blue-Flag-Strände
. renommierte Beachclubs und Restaurants
. Yachthäfen und Wassersport
. Promenaden und Radwege entlang der Küste
. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés
________________________________________
Investmentvorteile

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage.
. wachsender Immobilienmarkt in Zypern
. hohe Nachfrage nach Ferienvermietung
. attraktive steuerliche Rahmenbedingungen
. Residency-Möglichkeiten für Investoren
. langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Napa Meridian Villas bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der gefragtesten Küstenregionen Europas zu erwerben.
________________________________________


Mediterranean Luxury Villa Near Nissi Beach - Prime Investment in Ayia Napa

Located just moments from the iconic Nissi Beach, one of the most famous and award-winning beaches in Cyprus, Napa Meridian Villas introduces an exclusive collection of luxury residences designed for refined coastal living.
Set in the vibrant heart of Ayia Napa, this boutique development combines contemporary architecture, elegant interiors and premium construction quality. The villas are designed to maximize natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor living spaces, offering a relaxed Mediterranean lifestyle surrounded by privacy and comfort.
For international buyers and investors, Napa Meridian Villas represents an outstanding opportunity to acquire a luxury property in a fast-growing European destination with strong rental potential and long-term capital appreciation.
________________________________________
Villa 13 - Property Details
. Project: NAPA Meridian Villas - Giovani Homes
. Location: Ayia Napa, Cyprus - close to Nissi Beach
. Unit: Villa 13
. Status: Available
. Completion: December 2028
. Price: €613,000 + VAT
________________________________________
Key Specifications
. Plot size: approx. 237 m²
. Total covered area: approx. 160 m²
. Additional covered areas: approx. 34 m²
. Roof garden: approx. 32 m²
. Bedrooms: 4
. Bathrooms: 2+
. Parking: Private uncovered parking space
. Swimming pool: Private pool
________________________________________
Design & Features
. contemporary minimalist architecture
. Japandi-inspired interiors with natural materials
. spacious open-plan living areas
. floor-to-ceiling windows for natural light
. private rooftop garden terrace
. landscaped outdoor spaces
. private swimming pool
. high-end finishes and premium materials
. energy-efficient construction - Energy Class A
________________________________________
Development Highlights
. 14 luxury villas in total
. 4-5 bedroom residences
. private pools and roof gardens
. plot sizes approx. 299-329 m²
. covered areas approx. 157-183 m²
. covered verandas approx. 32-35 m²
. distinctive architectural identity
. premium construction quality
________________________________________
Location & Lifestyle
Ayia Napa offers one of the most vibrant coastal lifestyles in Cyprus.
. 5 minutes to Nissi Beach
. 4 minutes to Ayia Napa centre
. 10 minutes to Ayia Napa Marina
. 15 minutes to Protaras
. 30 minutes to Larnaca International Airport
Residents enjoy:
. 16 award-winning Blue Flag beaches
. luxury beach clubs and restaurants
. scenic coastal walking and cycling paths
. world-class marinas
. vibrant nightlife and entertainment
________________________________________
Investment Advantages
. strong property market growth in Cyprus
. high demand for luxury holiday rentals
. investor-friendly tax framework
. potential residency benefits within the EU
. long-term capital appreciation
Napa Meridian Villas offers a rare opportunity to secure a luxury Mediterranean villa in one of Europe's most sought-after coastal destinations.

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.

Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.


Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--

No commission for buyers!

Contact us to schedule a viewing!

We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.

Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.

Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at

Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.

Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
-- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4