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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 3 Zimmer 78 m² EG Georgenberg 8 Naumburg 06618

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
290000 €
3.718 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • EG

3 - Raum Wohnung mit Terrasse und priv. Garten! Hohe Denkmalabschreibung !!!

Zum Verkauf steht eine 3 - Raumwohnung im Stadtzentrum von Naumburg unweit vom Unesco Welterbe - dem Dom - und dem Oberlandesgericht. Diese Villa wird neu saniert und wird nach Fertigstellung über nur 4 Wohneinheiten verfügen. Auf dem Grundstück enstehen auch noch 5 Stellplätze.

Die ausgewiesenen Sanierungskosten (ca. 80 % vom Kaufpreis) können Sie steuerlich über mit 90 % als Eigennutzer über 10 Jahre und mit 100% als Kapitalanleger über 12 Jahre abschreiben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung entnehmen Sie der beigefügten Baubeschreibung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.717,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

310.300 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

20.300 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Georgenberg 8, Naumburg (06618)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 25BP5UC88KEZ

Referenznummer: 372928