18,61 Quadratmeter Wohnraum mit Kochecke und Badezimmer für 69.000 Euro in der Trierer Nordallee 3
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[TEIL 1_4]
Raum für Sie - Raum zum Wohnen, Leben, Vermieten, Weiterziehen. Wohnraum, der unkompliziert ist, der Sache dient und vor allem mitten in Trier liegt.
Wir haben den Preis für Sie gemacht!
Die angesetzten 69.000 Euro sind für all diejenigen gedacht, die sich nicht scheuen, eine gebrauchte Wohnung mit Farbe und Freude aufzufrischen. Geboten werden 18,61 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnraum, einer Eingangs-Kochecke sowie einem daran anschließenden Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
=> Teil 2_4 .
Merkmale
Souterrain
[TEIL 3_4]
Was wir anbieten können, ist eine Besichtigung. Was wir anbieten können, ist ein Schreiben der Versicherung zum Ist-Zustand, das keine Feuchtigkeit in den Wänden ausweist.
Was wir nicht anbieten können: eine Zauberformel zum Ist-Zustand. Der ist, wie er ist, und Sie kaufen genau das, was wir Ihnen zeigen.
Wer Trier kennt, weiß, dass die Nordallee 3 direkt am Brüderkrankenhaus und am Mutterhaus liegt. Dass man mit ein paar Schritten an der Porta Nigra oder an den Bushaltestellen rund um das Stadtmuseum Simeonstift ist.
Für Sie zum Wohnen, für Sie zum Investieren, für Sie - für all die Möglichkeiten, für die man eine Wohnung braucht - ist die Nordallee 3 ideal gelegen.
Einfach anrufen unter 0151 20014568 oder schreiben an info@maisenbacher-immobilien.de und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin - auch an Samstagen, Sonntagen oder Feiertagen!
Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.
Notiz: Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die Teilungserklärung - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/ )
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=> Teil 4_4 .
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
4.104,70 €/m²
Hausgeld
262.32 €262,32 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordallee 3, Trier-Nord, Trier (54292)
[TEIL 2_4]
Warum die Wohnung so ist, wie sie ist?
Unsere Fotos zeigen die Wohnung so, wie Sie diese antreffen werden. Sie wurde geleert und weist heute Spuren auf, die zur Geschichte der Wohnung gehören: Weil mitunter Umzüge ad hoc vonstattengehen müssen. Weil mitunter gar keine Möglichkeit mehr besteht, die Dinge "schön" zu machen. Weil mitunter die Beine nicht mehr ein Zurück in die eigenen vier Wände erlauben. Ganz einfach deshalb. Und davon profitieren Sie.
Zögern Sie nicht!
Fakt ist: Die Wohnung liegt im Untergeschoss mit Fenster zum Hof. Fakt ist auch, dass das Appartement mit der Nummer 27 in der Nordallee 3 keine weiteren Flächen oder Parkmöglichkeiten anzubieten hat. Wohl auch deshalb verfügt der Hauskomplex Nordallee 3 über einen überdimensionalen Fahrradabstellplatz.
=> Teil 3_4 .
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 167,2 KWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1981 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 19981/2009), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 18.10.2018
Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Christoph Maisenbacher - Giraffe 360 + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .
Stichworte
Nutzfläche: 16,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
