Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €
2.544 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 508 m² Grundstück

DHH mit Aussicht und Erweiterungspotenzial

Link zum 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/pcsA

Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in der charmanten Stadt Neustadt an der Weinstraße! Diese einzigartige Immobilie, die 1938 erbaut wurde, bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von 508 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Das Haus umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihren Traum vom Eigenheim zu gestalten. Des Weiteren biete es Ihnen die Möglichkeit diese Immobilie durch Anbauten zu erweitern. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie mit Geschichte in einer der begehrtesten Regionen zu erwerben.

Zögern Sie nicht länger, denn dieses charmante Zuhause ist ab sofort verfügbar und bereit, von Ihnen beseelt zu werden. Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und gestalten Sie Ihr neues Leben in Neustadt an der Weinstraße!

Merkmale

Bezug: ab sofort
508 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

- Baujahr 1938
- Wohnfläche ca. 90m²
- Grundstücksfläche ca. 508m²
- Garage mit Sektionaltor
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- große Essküche
- Vorratsraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- vollunterkellert
- G-WC
- Gaszentralheizung 2019
- modernisierungsbedürftig
- Kunststofffenster: 2 Fach-Isolierglas 80er Jahre
- Garten Terrassenförmig
- Anbau möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Die Lage bietet sowohl eine angenehme Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, das in nur etwa 1,7 km erreichbar ist, als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsknotenpunkte, wobei die nächste Autobahn lediglich 6 km entfernt liegt.

Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Ein nahegelegenes Gymnasium ist nur 300 Meter von der Immobilie entfernt, was den Weg zur Schule für Jugendliche besonders bequem macht. Auch jüngere Familienmitglieder haben kurze Wege, denn ein Kindergarten ist in etwa 1,4 km erreichbar, während die Grundschule ebenso 1,4 km entfernt liegt. Für ältere Schüler steht eine Realschule in einer Distanz von 3,5 km zur Verfügung.

In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die für einen komfortablen Lebensstil sorgen. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine gute Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.70