SPITZENLAGE IN DER ALTSTADT WEILHEIMS, MIT DACHTERRASSE - IN ZWEI EINHEITEN TEILBAR
Genießen Sie den Blick über die Dächer Weilheims von Ihrer eigenen Dachterrasse. Die Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten liegt bei dieser schönen Dreizimmer-Wohnung direkt vor Ihrer Haustür.
Über den hellen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. An schönen Tagen bietet es sich an die davor liegende große Dachterrasse zu genießen. Über dem gemütlichen Wohnzimmer ist eine Empore als praktische Spielmöglichkeit für die Kinder oder als Lagerfläche für weniger oft benötigte Gegenstände eingerichtet. Die großen Dachflächenfenster lassen viel Licht in die großzügige Wohnung und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Das riesige Schlafzimmer ist groß genug für ausladende Kleiderschränke und ggf. auch das Homeoffice. Das schöne Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. In den beiden Bädern sind Dusche, Badewanne und Waschmaschine / Trockner untergebracht.
Die Wohnung ist dank Aufzug stufenfrei erreichbar, lediglich die Dachterrasse liegt eine Stufe höher. Ein großer Fahrradkeller ist ebenfalls stufenfrei, direkt über die Tiefgarage anfahrbar. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz ist mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen. Die Wohnung wurde aus zwei einzelnen Einheiten zusammengelegt und könnte bei Bedarf wieder geteilt werden. Der Verkauf erfolgt leerstehend ohne Mietvertrag, alternativ kann mit dem langjährigen Mieter ein neuer Mietvertrag geschlossen werden.
Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
- Top-Lage der Altstadt von Weilheim - Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Altstadt - Attraktive und helle Wohnräume dank großem Oberlicht in luftiger Höhe - Gepflegte Wohnanlage - Große Essküche - Zwei Bäder - Vodafone bis 1000 Mbit/s, Telekom bis 250 Mbit/s - Personenaufzug - Großer Fahrradkeller - Wohnung in 2 Einheiten teilbar - Auf Wunsch mit zuverlässigem Mieter & neuem Mietvertrag - Tiefgaragenstellplatz zu EUR 20.000,-
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
5.012,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
694.272 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
54.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Weilheim liegt direkt an der Ammer und bietet eine wunderschöne Altstadt, sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto oder dem Direktzug gelangen Sie zudem schnell nach München. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kultur- & Sportstätten. Besonders zu empfehlen ist der Starnberger See und die schöne Altstadt von Murnau am Staffelsee. Ein Geheimtipp sind die nahen Osterseen. Auf halbem Weg zwischen München und den Alpen, bietet sich ein Ausflug in die Berge oder nach Garmisch-Partenkirchen an. Auch nach Garmisch oder Mittenwald gelangen Sie bequem mit dem Zug vom Bahnhof Weilheim.
ÖPNV: Bus 200 m, Bahn 800 m Schulen: KiTa 300 m, Kindergarten 400 m, Grundschule 550 m, Gymnasium & Realschule 500 m Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Lebensmittel-/ Geschäfte, Gaststätten in der Altstadt; Edeka 650 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
