5 Zimmer • 173 m² • 341 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
1090000 €1.090.000 €
6.301 €/m²
5 Zimmer • 173 m² • 341 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Stadthaus in unmittelbarer Kanalnähe
Das moderne Stadthaus aus dem Jahr 2006 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 173 m² viel Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit ausreichend Platz, von dem aus Sie das Gäste-WC, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer erreichen. Die Küche ist so großzügig gestaltet, dass sie Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und damit zum zentralen Treffpunkt im Haus wird. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Neben einem Vollbad mit Badewanne gibt es hier einen kleinen Abstellraum sowie eine Dachterrasse, die man direkt über den Flur betritt. Eine Etage höher, im zweiten Obergeschoss, befinden sich das große Hauptschlafzimmer, ein praktisches Duschbad und ein weiterer Abstellraum, der für optimal genutzte Staufläche sorgt. Ein gemütlicher Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern. Ein praktischer Carport sorgt direkt vor der Haustür für kurze Wege zum PKW. Das Haus steht auf einem 341 m² große Grundstück, das einen schön angelegten und zugleich pflegeleichten Garten beherbergt, zu dem man Zugang aus der Küche sowie dem Wohnzimmer hat. Im Jahre 2008 wurde das Ensemble mit dem Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
341 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
6.300,58 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.563 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
131.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im grünen und gleichzeitig zentrumsnahen Stadtteil St. Mauritz. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein ideales Umfeld für Familien und zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, der mit seinen malerischen Uferwegen perfekte Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser bietet. Ergänzt wird dieser hohe Freizeitwert durch das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Werse und die Ausflugsziele rund um die Pleistermühle, die man in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Typisch münsterisch gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege in nur etwa zehn Minuten direkt zum historischen Prinzipalmarkt oder zum Hauptbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur entlang der Wolbecker Straße garantiert zudem eine lückenlose Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés, Ärzten sowie erstklassigen Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Abschließend überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße B51, wodurch auch die Autobahnen A1 und A43 für Berufspendler in kürzester Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
