Repräsentative Stadtvilla in Toplage - Ihr neues Zuhause mit Charakter
Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2022 bietet mit seinen 250 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem 641 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und bietet unter anderem vier Außenstellplatz, eine ca. 65?m² große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Innenbereich und einen praktischen Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Fliesen und Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe für effiziente Wärme sorgen.
Das großzügige Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Pool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Zusätzlich bietet der Garten einen geschützten Sitzbereich, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume - z.?B. als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
641 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllenbach (56761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend der Vordereifel. Umgeben von Natur, aber dennoch gut angebunden an die nächstgelegenen Städte, vereint die Lage Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
