BLÜMM IMMOBILIEN: 2-3 Fam.-Haus in absolut ruhiger Lage
Dieses 2-3-Familienhaus aus dem Jahr 1960 mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 150 m² Nutzfläche. Hier können Sie als Familie im Erdgeschoss sofort einziehen und nach und nach die oberen Geschosse modernisieren und eventuell zur Unterstützung Ihrer Finanzierung vermieten. Ideal auch für bis zu 3 Generationen unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
660 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.609,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, §656c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vestnerstr. 37, Zirndorf (90513)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur 50 m vom Stadtwald entfernt in der Nähe der Alten Veste in absolut ruhiger Waldrandlage umgeben von weiterer Bebauung mit teils villenartigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Eigentumswohnanlagen. Zirndorf ist sehr gut angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr im Landkreis Fürth. Es verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Sie mit der Regionalbahn (R 11) zum Hauptbahn Fürth oder nach Cadolzburg bringt.Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten sowie Ärzte, Apotheken und Therapeuten finden sich zahlreich im Stadtgebiet. Die Innenstadt mit dem Marktplatz Zirndorf ist ca. 1 km entfernt und in ca. 15 min. auch zu Fuß sehr gut zu erreichen. KITAs, Kindergarten und Hort sind ebenfalls mehrfach vorhanden und fußläufig gut erreichbar. Grund- und Mittelschule sowie Realschule befinden sich etwa 1,5 bis 2 km entfernt, das Gymnasium in nahen Oberasbach oder weitere Schulen in Fürth sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (VGN) bequem und sicher zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
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Besichtigung
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BITTE KEINE ANRUFE. Anfragen per Telefon können aufgrund der Verpflichtung zur Widerrufsbelehrung ggfs. erst nachrangig berücksichtigt werden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
