Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 6 Zimmer 120 m² 215 m² Grundstück Aistaig Oberndorf am Neckar 78727

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
1.242 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 215 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Haus in Oberndorf am Neckar (Aistaig)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar bietet viel Potenzial für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder handwerklichem Geschick. Das im Jahr 1912 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung.

Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich über Zwei Etagen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine funktionale Aufteilung im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf, eröffnet jedoch zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Merkmale

215 m² Grundstück
Keller
Garage

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und entlastet den privaten Sanitärbereich. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Praktische Stau- und Nutzflächen stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobby oder als Abstellmöglichkeit. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet.

Eine Garage ist vorhanden und bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich befindet sich im unteren Bereich eine kleine Ladenfläche, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als ergänzende Nutzfläche eignet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aistaig, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Oberndorf am Neckar im Ortsteil Aistaig, in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.

Das Stadtzentrum von Oberndorf am Neckar liegt in etwa 2 km Entfernung und ist damit schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in rund 1,8 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in kurzer Distanz (ca. 1,18 km bzw. 1,11 km). Weiterführende Schulen sind gut erreichbar - Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in knapp 3 km Entfernung, während eine Hauptschule in rund 8,6 km liegt.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 5 km erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der vorliegende Energieausweis basiert auf einem Bedarfsausweis. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1912 errichtet und wird überwiegend mit Öl beheizt. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 2.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.91, Distanz zum Flughafen: 112.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 8.60

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Über den Anbieter

Heimwelt Immobilien

Rietstraße 14, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Frau Dürdane BolatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26T2AKETBIZ1

Referenznummer: 2026-114