Haus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 120 m² 640 m² Grundstück Hengersberg 94491

Haus zum Kauf
349000 €
2.908 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 640 m² Grundstück

Hengersberg Zentrum: Wohn- u. Geschäftshaus m. 640 m2 Grundstück - evtl. weitere Bebauung möglich!

Hengersberg Zentrum: Wohn- u. Geschäftshaus m. 640 m2 Grundstück evtl. weitere Bebauung möglich

urspr. Bj. unbekannt
Dachgauben Bj. ca. 1993, lfd. modernisiert

- ca. 180 m2 vermietbare Fläche

- ca. 120 m2 Wohnfläche aufgteilt in 3 Wohnungen
- ca. 30 m2 Ladenfläche + ca. 30 m2 Nutzfläche
- ca. 640 m2 ebenes Grundstück m. angelegtem Garten + Nebengebäude, evtl. weiter bebaubar
- kalkulierte Jahresmiete € 14.200,- + Nebenkosten
- Energieausweis in Erstellung

Merkmale

640 m² Grundstück

AUFTEILUNG:

EG:
- Laden mit Schaufenster, Eingangsdiele

OG:
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken

DG:
- 2 Zimmer-Whg.: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken, Flur

UG:
- teilunterkellert (niedrige Raumhöhe)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holzinnentüren, Laminat- u. Fliesenböden, 2 Einbauküchen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

378.665 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

29.665 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hengersberg (94491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und gut sichtbare Lage im Markt Hengersberg (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- u. Freibad, mehrere Ärzte, etc. in fußläufiger Entfernung), ca. 3 min. z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26PYGIJLBJZQ

Referenznummer: 555