Reihenmittelhaus zum Kauf 327.000 € 5 Zimmer 127 m² 324 m² Grundstück frei ab sofort Kölln-Reisiek 25337

Reihenmittelhaus zum Kauf
327000 €
2.575 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort

Mittelreihenhaus in beliebter Wohnlage

Dieses Reihenhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Der Grundriss ist familiengerecht gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. An dieses schließt der 1998 errichtete Wintergarten an. Dieser ist beheizt, so er auch im Winter nutzbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad und das Schlafzimmer.

Ausreichend Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Hier sind 3 Kellerräume und der Heizraum vorhanden. In diesem befindet sich die 2011 eingebaute Gas-Brennwertheizung. Bäder und Küche entsprechen dem Baujahr.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Merkmale

2 Geschosse
324 m² Grundstück
Keller
Badewanne

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

327000 €

2.574,80 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,2% inkl. MWSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3,2% inkl. MWSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

365.259 €1

Kaufpreis

327.000 €

Kaufnebenkosten

38.259 €

Notarkosten (1,5%)

4.905 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.255 €

Provision für Käufer (3,2%)

10.464 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kölln-Reisiek (25337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kölln-Reisiek liegt im Kreis Pinneberg unmittelbar nordöstlich der Stadt Elmshorn und gehört zur Metropolregion Hamburg. Der Ort ist überwiegend wohngeprägt und weist eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesautobahn A23 (Anschlussstelle Elmshorn), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie Heide bietet. Hamburg ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich am Bahnhof Elmshorn, der ca. 3 km entfernt liegt. Von dort bestehen regelmäßige Regional- und Expressverbindungen u. a. in Richtung Hamburg, Kiel und Westerland (Sylt).

Innerhalb der Gemeinde best eine Busverbindung nach Elmshorn, wodurch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Die infrastrukturelle Versorgung (Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen) erfolgt überwiegend im nahegelegenen Elmshorn. Vor Ort sind eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie einzelne Nahversorgungs- und Freizeitangebote vorhanden.