Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der schöne Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder erholsame Stunden im Freien.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung. Das Haus wird unmöbliert übergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
161 m² Grundstück
Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus bietet eine gepflegte und solide Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden Einbauküche mit Elektrogeräten Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Gäste-WC im Erdgeschoss Kunststofffenster Elektrische Rollläden an allen Fenstern Gas-Brennwertheizung (Bj. 2024) Balkonkraftwerk Infrarotkabine mit Duschmöglichkeit im Keller DSL-Anschluss verfügbar Terrasse mit sonniger Ausrichtung Gepflegter Garten Keller mit Stauraum und separatem Waschraum Ruhige, familienfreundliche Lage Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen
Bezugsfrei - sofort verfügbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
4.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
427.894 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
27.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böfingen, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ulm-Böfingen steht für Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und eine starke Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Alltag und Familienleben unkompliziert funktionieren. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B10 und A8 sind Sie zügig in Ulm, Neu-Ulm und der gesamten Region. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken rund um Böfingen bieten einen schnellen Ausgleich zur Stadt - ideal für Familien, Sport und Erholung. Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, starke Infrastruktur, schnelle Wege - eine runde Kombination für Wohnen im Alltag.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: Supermarkt: ca. 800 m Kindergarten: ca. 180 m Schule: ca. 900 m Arzt: ca. 700 m Spielpatz: ca. 40 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
