Modernisiert & großzügig: Haus mit Kamin, offener Küche und 2 Bädern
Diese Doppelhaushälfte in Ketzin verbindet historischen Gebäudebestand aus dem Jahr 1875 mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 sowie zeitgemäßer technischer Ausstattung & modernem Wohnkomfort. Das Haus ist gut geeignet für Paare oder kleinere Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Im Erdgeschoss ist die Küche zentral angeordnet und offen mit dem Wohnbereich verbunden. Die Küche ist voll ausgestattet (u.a. mit Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, es braucht lediglich noch einen Kühlschrank). Durch die offene Gestaltung zum Wohnbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl und eine kommunikative Wohnsituation — ideal, um beim Kochen mit Familie oder Gästen im Austausch zu bleiben.
Der großzügige Wohnbereich mit kleinem Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich sind ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Ein großer Raum ist durch eine Trennwand in zwei Bereiche aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das andere Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ein Regal sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beide Bäder sowie der Flur im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt über den Flur im Erdgeschoss. Die maximale Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 1,75 m. Hier befinden sich die Gasheizung von Vaillant sowie eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck. Der Keller bietet praktische Technik- und Lagerflächen. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten wären noch auf dem Dachboden
Es gibt noch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenen Nebenraum, der flexibel als Lager- oder Vorratsraum genutzt werden kann. Eine Umnutzung des Raumes wäre denkbar.
Zum Objekt gehören ein Carport, ein kleiner gepflasterter Innenhof sowie ein Vorgarten.
Merkmale
2 Geschosse
244 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.664,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
396.025 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
31.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketzin, Ketzin/Havel (14669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Potsdamer Straße in Ketzin, einer Kleinstadt im Landkreis Havelland, westlich von Potsdam. Der Standort verbindet eine gute, regionale Anbindung mit der Nähe zur Havel und gewachsener Stadtstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtung sind im Stadtgebiet vorhanden und in Kürze Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort. Über die umliegenden Landstraßen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Potsdam Brandenburg an der Havel und in den westlichen Berliner Raum der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindung angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können Sie gerne mit Angelika Rosendahl unter 01723121108 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
