Trautes Heim - Glück allein! Landhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage PROVISIONSFREI!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet Dir auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² und einer Wohnfläche von rund 141 m² ein ideales Zuhause mit viel Platz für Dich und Deine Familie. Der durchdachte Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Immobilie besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss erwartet Dich ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Erker, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die angrenzende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich optimal in das Raumkonzept ein. Von hier aus gelangst Du direkt in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen praktischen Zugang zur Garage am Haus ermöglicht. Ein Büro sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen Dir vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Doppelwaschtischanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Ein echtes Highlight sind die insgesamt zwei Garagen: Neben der Garage direkt am Haus befindet sich eine weitere massive Doppelgarage auf der gegenüberliegenden Seite, die Dir viel Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder eine Werkstatt bieten.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und der Dachstuhl sowie die Decke sind vollständig isoliert, was für zusätzlichen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Platz, Funktionalität und solider Ausstattung und bietet Dir beste Voraussetzungen für Dein neues Zuhause.
Böden: überwiegend verfliest, Eichenparkett in den Schlafräumen und im Büro.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
890 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.976,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lähden, Lähden / Holte (49774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch das Ortszentrum von Lähden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden!
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 39,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
