Individuelle Stadtvilla in Mülheim an der Ruhr - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit nachhaltiger Zukunft
Diese exklusive Villa in Mülheim an der Ruhr wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 4 Zimmern, verteilt auf 166,68 m² Wohnfläche und zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das 456 m² große Grundstück bietet Raum für Entspannung und persönliche Gestaltung. Dieses Niedrigenergiehaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise und die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung sorgt.
Lassen Sie sich von dem modernen und flexiblen Baukonzept begeistern, das nicht nur höchste Qualität garantiert, sondern Ihnen auch ermöglicht, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und auszubauen - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Merkmale
456 m² Grundstück
Die Villa verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und für nachhaltige Heizkosten sorgt.
Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist mit modernen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen.
Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau, Bodenbeläge und Tapeten inklusive sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihre Villa ganz nach Ihren Wünschen planen. Weitere enthaltene Leistungen sind unter anderem die Architektenleistung, Haustechnik mit Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspakete für bestmögliche Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
586469 €586.469 €
3.518,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
657.255 €1
Kaufpreis
586.469 €
Kaufnebenkosten
70.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.797 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.937 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Styrum, Mülheim an der Ruhr (45476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie den Innenausbau ganz flexibel selbst übernehmen oder uns mit der Umsetzung beauftragen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz persönlich.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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