Einfamilienhaus zum Kauf 356.000 € 6 Zimmer 110 m² 611 m² Grundstück Weitramsdorf 96479

Einfamilienhaus zum Kauf
356000 €
3.236 €/m²
6 Zimmer • 110 m² • 611 m² Grundstück

Charmanter Klassiker - 110 m² EFH mit Garten und Carport in Weitramsdorf!

Sie erwerben einen wahren Klassiker.
Ihr Häuschen, ursprünglich 1953 erbaut, wurde in den letzten fünf Jahren vollständig renoviert.
So erhielt das Haus mit seinem neuen Anstrich, den neuen Fenstern (mit Jalousien) sowie der Kinderfreundlichen Gartengestaltung nicht nur außen einen modernen Look.
Im Inneren wurde fachgerecht modernisiert. Böden, Wände, Decken - alles neu.
Die komplette Haustechnik, insbesondere die Elektrik, wurde auf den aktuellsten Stand gebracht.
Die Bäder, oben ein feines Wannenbad und im Erdgeschoß ein modernes Duschbad, sind ebenfalls ganz neu. Der großzügige Garten wird Ihrer Familie viel Freude bereiten.
Das Innere des Hauses beschreibt sich wie folgt:
Über den Windfang gelangen Sie trockenen Fußes (Fußbodenheizung) in das Erdgeschoß. Hier finden Sie neben einer 13m² - Wohnküche (komplett eingerichtet), ein 17m² - Wohnzimmer mit tollem Kamin sowie einen Wohnraum, nun mit Terrassentür zum Garten. mit r, bestehend aus den eigentlichen 12,8m² und dem Anbau (ca. 9m²). Das neue Tageslicht-Duschbad ist ordentlich ausgestattet.
Über eine modernisierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Der Flur, sehr hell durch die Terrassentür zum Balkon, bietet Ihnen Zugang zu allen drei Schlafzimmern (ca. 9m², ca. 13m² sowie ca. 10,4m²). Ihr neues Wannenbad wirkt durch die Dachgaube sehr hell und freundlich.

Merkmale

Bezug: sofort
611 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist nach individuellen kosmetischen Eingriffen umgehend möglich!

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

356000 €

3.236,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 16% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

388.289 €1

Kaufpreis

356.000 €

Kaufnebenkosten

32.289 €

Notarkosten (1,5%)

5.340 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.709 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitramsdorf (96479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in Weitramsdorf, gute 6 Km von Coburg entfernt. Weitramsdorf selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauflage. Ein Bäcker, Metzger, Tankstelle und Getränkemarkt. Und in 100Metern wurde in diesem Augenblick der neue Rewe-Markt eröffnet.
Ihr Häuschen liegt ruhig und doch zentral. Eine Bushaltestelle (Anschluss nach Coburg) befindet sich nur wenige Meter vor Ihrer Haustür. Die Gesamtschule und auch der Kindergarten ist in direkter Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Ein zusätzliches Bad wurde bereits vorbereitet.
Ein Carport wurde vor einigen Jahren sehr geschmackvoll an das Haus gefügt und ermöglicht Ihnen überdacht vom Auto ins Haus zu kommen.
Im hübschen Garten mit Obstbäumen und kleinem Pool haben die Eigentümer bereits Terrasse und Pavillon vorbereitet.
Die Energiewerte in diesem Exposé sind noch nicht dem neuen Zustand des Hauses angepasst. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Christian Wieckhorst Immobilien

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

Christian WieckhorstDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 265CB7R6KBTI

Referenznummer: 373