Reihenmittelhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

5.322 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  101 m² Grundstück

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Butzbach (35510)

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"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Butzbach - einem Ort, der auf Anhieb Geborgenheit, Modernität und Lebensqualität vermittelt. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint stilvolle Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf insgesamt 121,95 m² und vier durchdacht gestalteten Ebenen entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rahmen für ein harmonisches und komfortables Leben bietet.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit hochwertigem Laminatboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die Wärme und Gemütlichkeit schafft. Die moderne, hochwertige und im Hauspreis enthaltene Einbauküche des Herstellers LEICHT-Küche fügt sich harmonisch ein und bildet mit dem Wohn- und Essbereich eine offene Einheit, die zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Zusammensein einlädt. Direkt angrenzend öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein Rückzugsort, der jeden Tag zu einer kleinen Auszeit im Freien werden lässt.
Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Drei helle Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das große Badezimmer mit moderner Ausstattung sorgt für entspannte Wellnessmomente, während die zusätzliche Gäste-Toilette den Wohnkomfort abrundet.
Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse. Hier oben genießt man einen herrlichen Ausblick - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Dieser besondere Ort verleiht dem Haus einen exklusiven Charakter und erweitert das Wohnen um eine kleine Oase über den Dächern der Umgebung.
Ein weiterer großer "Pluspunkt" ist die gute Energieeffizienzklasse der Immobilie. Diese überzeugt durch Ressourceneinsparungen im Heizungssegment, wodurch die Heizkosten erheblich minimiert werden, und garantiert im Sommer eine angenehme Kühle im ganzen Haus.
Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Potenzial: Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich hier weitere Wohnfläche von ca. 35,49 m² für Hobbys, Fitness oder Homeoffice schaffen - ein wertvoller Mehrwert für moderne Lebensbedürfnisse.
Komfort wird auch im Außenbereich großgeschrieben: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Die effiziente Fernwärme garantiert zudem eine zuverlässige und nachhaltige Energieversorgung. Weiterhin ist auch für Elektroautos gesorgt - ein Starkstromkabel für eine spätere Wallbox ist bis zu dem Carport verlegt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Aufblühen und Ankommen. Ein Zuhause, das schon heute die Bedürfnisse von morgen erfüllt und Ihnen ein Leben in einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung ermöglicht."

Provisionshinweis 3,57 %
Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Sonstiges Haftungsausschluss:
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 42.0