3,5 Zimmer • 81,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.04.2026
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Wohnung zur Miete
736 €
3,5 Zimmer • 81,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.04.2026
Platzwunder in Passau: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese 81,74 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre hellen Räume und die moderne Ausstattung. Das integrierte Esszimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Der durchgehende Design-Vinylboden in heller Holzoptik verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Ästhetik. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich das Objekt perfekt für familienorientiertes Wohnen oder Mieter mit hohem Platzbedarf. Ein absperrbares Kellerabteil sowie die moderne Gasetagenheizung runden dieses attraktive Mietangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 01525/6885493.
Merkmale
frei ab 16.04.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
959,66 €
Kaltmiete
9 €/m²
735,66 €
Nebenkosten
178 €
Heizkosten
94 €
Kaution
2206.98 €2.206,98 €
Lage
Vornholzstraße 9, Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage, die besonders durch ihre großzügigen Grünflächen besticht. Trotz der angenehm ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur direkt vor der Haustür. So erreichen Sie einen Bäcker, die Sparkasse sowie einen Lebensmitteldiscounter bequem in wenigen Gehminuten. Für ausgiebige Einkaufstouren bietet der nur drei Kilometer entfernte Einkaufspark mit Kaufland, MediaMarkt und vielen weiteren Geschäften eine riesige Auswahl. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage, während der Hauptbahnhof knapp fünf Kilometer entfernt liegt. Das historische Stadtzentrum und die charmante Fußgängerzone von Passau erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in etwa 20 bis 30 Minuten. Pendler und Autofahrer schätzen zudem die ideale Anbindung. Die Autobahnauffahrt Passau-Mitte ist nur fünf Minuten entfernt, sodass Sie die A3 und A92 in Richtung München oder Regensburg zügig erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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