Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 67,6 m² 1.388 m² Grundstück Evingsen Altena / Evingsen 58762

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
2.942 €/m²
2 Zimmer • 67,6 m² • 1.388 m² Grundstück

VR IMMO: Charmantes Haus mit besonderem Charakter in erhöhter Lage.

Dieses charmant gelegene Haus überzeugt durch seine ruhige, erhöhte Position und seinen unverwechselbaren Ferienhaus-Charakter. Eingebettet in ein großzügiges, leicht terrassiertes Grundstück bietet die Immobilie einen wunderbaren Rückzugsort - ideal für alle, die Natur, Ruhe und ein gewisses Maß an Privatsphäre schätzen.

Gebäude & Erscheinungsbild
Optisch erinnert das Haus an ein klassisches Ferien- oder Landhaus im alpinen Stil. Die helle Fassade wird durch dekorative, rot abgesetzte Fensterläden ergänzt, die dem Gebäude eine warme, einladende Ausstrahlung verleihen. Das Satteldach mit sichtbaren Holzelementen sowie der Balkon verstärken den gemütlichen, urlaubsähnlichen Eindruck.

Gleichzeitig ist dieses Objekt auch interessant für diejenigen, die gezielt ein kleineres Haus suchen - sei es als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als kompakte Alternative zur großen Immobilie. Das Haus bietet überschaubare Strukturen, eine klare Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich damit besonders für Einsteiger, Alleinstehende und Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter legen.

Diese Immobilie ist kein klassisches Einfamilienhaus "von der Stange", sondern ein Ort mit Persönlichkeit. Wer das Besondere sucht, gerne naturnah wohnt und den Charme eines kleineren Ferien- oder Landhauses schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1.388 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse

* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Baujahr: ca. 1950
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | keine Dachdämmung vorhanden
* Elektroleitungen: tlw. erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: tlw. Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2023 und tlw. 1982
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.388,00 m²
* Heizkörper: erneuert
* Heizung: Vaillant Brennwert Gaszentralheizung aus ca. 2008
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 PKW-Freiplätze
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: erneuert in ca. 1990
* Wohnfläche: ca. 67,64 m² | weitere Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.942,05 €/m²

Provision für Käufer

+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Evingsen, Altena / Evingsen (58762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altena - Wulferschlaa.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Hanglage "ganz oben" - mit entsprechend schönem Ausblick und viel Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über mehrere Treppenstufen, was den besonderen Charme unterstreicht, jedoch auch eine gewisse körperliche Mobilität voraussetzt. Das weitläufige Grundstück ist von gewachsener Bepflanzung, Sträuchern und Bäumen umgeben und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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