Laden zur Miete 8 Zimmer Teichel Rudolstadt 07407

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Mietkosten auf Anfrage
8 Zimmer

Spielhalle & Erlebnisfläche in Rudolstadt - 560 m², sofort nutzbar, Einrichtung & Lizenzen vorhanden

Kurzbeschreibung Spielhalle & Erlebnisfläche in Rudolstadt - 560 m², sofort nutzbar, Einrichtung & Lizenzen vorhanden Objekt Spielhalle | Erlebnisraum | Bewegungsfläche

560 m² Gewerbefläche in Rudolstadt - sofort nutzbar

Stell dir einen Ort vor,
an dem Bewegung begeistert,
Spiel verbindet
und Erlebnis im Mittelpunkt steht.

Dieses freitragende Gewerbeobjekt im Stadtgebiet von Rudolstadt bietet auf zwei Ebenen rund 560 m² Fläche - ideal für den Betrieb einer Spiel-, Erlebnis- oder Freizeithalle.
Das Besondere: Einrichtung und erforderliche Lizenzen sind bereits vorhanden, der Standort ist vorbereitet - dein Konzept kann nahezu nahtlos starten.

Raum für Spiel, Aktion & Begegnung

. Großzügige, offene Spielflächen
. Klare Zonierungsmöglichkeiten für unterschiedliche Spiel- & Erlebnisbereiche
. Sozialräume, Büro- und Lagerflächen vorhanden
. Freitragende Architektur für maximale Flexibilität
. Sehr gute Erreichbarkeit über die B85
. Ausreichend Parkplätze für Gäste & Besucher

Die Architektur ermöglicht sowohl einen großen, zusammenhängenden Spielbereich als auch strukturierte Erlebniszonen.
Ob klassisch, modern oder thematisch inszeniert - du bestimmst die Atmosphäre.

Ideal geeignet für:

? Spiel- und Freizeithallen
? Erlebnis- & Eventkonzepte
? Indoor-Aktivitäten & Bewegungsangebote
? Familien- & Kinderkonzepte
? Kombinierte Spiel- & Veranstaltungsformate

Die vorhandene Infrastruktur schafft einen echten Vorteil:
Weniger Startaufwand - mehr Raum für dein Konzept.

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Merkmale

frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Solide Substanz trifft flexible Struktur
Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch eine funktionale Ausstattung, klare Strukturen und zahlreiche Potenziale für deine individuelle Nutzung

Grundstück & Außenbereich
-Eigene Parkfläche direkt am Objekt
-Außenfläche ca. 50?m², bei Bedarf erweiterbar
-Zufahrt direkt von der B85 - perfekt für Kunden- oder Lieferverkehr
-Gepflegter Vorbereich, Betreuung durch Hausmeisterservice

Baukörper & Flächenaufteilung
-Gewerbegebäude auf 3 Etagen (EG + 1. OG + 2. OG)
-Mietflächen auf zwei oberen Etagen nutzbar (je ca. 17?×?17?m)
-Freitragende Deckenkonstruktion mit leichten Trockenbauwänden - variable Raumaufteilung möglich
-Baujahr ca. 1996 - gepflegter Zustand

Technik & Ausstattung
-Beheizbar & klimatisiert - ganzjährig nutzbar
-Erdgas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler (Techem)
-Isoliergasfenster, teils mit Einbruchsicherung
-Betonboden mit Teppichauslage - trittschalldämmend & pflegeleicht
-3 moderne Sanitärbereiche - getrennt nach Geschlechtern
-Energieversorgung & Stromanschluss vorhanden (EV-Anschluss)
-Zugang über Steintreppenhaus - kein Aufzug vorhanden
-Deckentraglast von 2 kN/m² / ca. 204 kg/m²

Zusatznutzen & Außenwirkung
Möglichkeit zur gestalterischen Werbefläche am Gebäude

Präsente Lage mit guter Sichtbarkeit - ideal für Branding & Besucherführung

Vermietung erfolgt mit Laufzeitvertrag.
Stabile Planung - klare Verhältnisse - langfristiges Potenzial.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

nicht angegeben

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

220 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Lage

Teichel, Rudolstadt (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Umfeld - Gewerbe im lebendigen Stadtgefüge von Rudolstadt
Im nördlichen Stadtgebiet von Rudolstadt, direkt an der B85, liegt dieses gepflegte Gewerbeobjekt - errichtet Mitte der 1990er Jahre, eingebettet in ein urbanes Quartier mit Mischgebietsstruktur aus Kleingewerbe, Dienstleistung und mehrgeschossiger Wohnbebauung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - ob mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß. Die Innenstadt ist in nur fünf Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Nutzungskonzepte macht.

Das unmittelbare Umfeld ist funktional geprägt und bietet Raum für neue Ideen. Gleichzeitig ist das Objekt Teil einer Stadt mit Geschichte und Zukunft:

Rudolstadt - gewachsen, verbunden, im Aufbruch
Rudolstadt gehört zum "Städtedreiklang" mit Saalfeld und Bad Blankenburg - ein regionales Verbundsystem mit kultureller Tiefe, wirtschaftlicher Perspektive und gesellschaftlichem Potenzial. Aus den unterschiedlichen Stadtgeschichten wächst eine gemeinsame Zukunftsvision: kooperativ, vielfältig und ergänzend.

Dieser Stadtverbund steht in Konkurrenz zu den großen Ballungszentren Erfurt, Jena oder Weimar - nicht in, Größe, Lebensqualität und Entwicklungschancen nach.
Rudolstadt bietet Raum für neue Konzepte und ungehobene Potenziale, gerade für Unternehmen, die urban, sichtbar und zugänglich agieren wollen, ohne die Zwänge überhitzter Immobilienmärkte.

Zusammengefasst:
-Zentrale Stadtlage im funktionalen Mischgebiet
-Direkt an der B85 - schnelle Verbindung nach Saalfeld, Weimar & A71
-Nur 5 Minuten zur Innenstadt Rudolstadts
-Gewerbeumfeld mit Entwicklungspotenzial
-Eingebettet in den dynamischen Städtedreiklang Rudolstadt-Saalfeld-Bad Blankenburg
-Marktchancen durch seltene Angebotsstruktur abseits überlaufener Regionen

Hier ist Platz - in die richtige Richtung.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtliche Hinweise & Kontakt Bitte beachten Sie:

Die beigefügten Grundrisse, Flächenangaben und Skizzen dienen der ersten Orientierung.
Maßhaltigkeit und Flächenberechnung erfolgen ohne Gewähr und sollten vor Ort geprüft werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 GEG um ein
Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung handelt.

Exposé & Besichtigung
Für den Versand des vollständigen Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen:

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Impressum
Goldjunge -Immobilien
Inhaber: Tino Geisler
Anschrift: Schloßstraße 35 - 07407 Rudolstadt

Telefon: +49 (0)152 320 85 900

E-Mail: info@goldjunge-lebensraum.de

USt.-ID: VAT-ID DE253594219

Tino Geisler
004915232085900, +4915232085900
Goldjunge - Immobilien Stichworte Wohnfläche: 560,00 m², Nutzfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m²

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Über den Anbieter

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Online-ID: 266K64MPTZWQ

Referenznummer: 513502#4284