Wohnung zum Kauf 230.000 € 2,5 Zimmer 52 m² 1. Geschoss Mönchguter Straße 6 / 721 Sellin 18586

Wohnung zum Kauf
230000 €
4.423 €/m²
2,5 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss

2,5-Zimmer-Ferienwohnung im Seepark Sellin, hochwertig möbliert, voll ausgestattet, Tiefgarage!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Ostseebad Sellin mit durchschnittlich über 200 ! Buchungstagen in den letzen beiden Jahren!

Diese sofort nutzbare 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine vollständige, hochwertige Ausstattung im Seepark Sellin. Ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt.

Die Fakten im Überblick:

Wohnen & Schlafen: Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit eigener, kleiner Loggia.

Kochen: Offene, voll ausgestattete Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist.

Sanitär: Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und vorhandener Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Ausstattung: Die Wohnung wird komplett und hochwertig möbliert übergeben. Ein funktionierender WLAN-Anschluss ist vorhanden.

Parken & Stauraum: Ein fester Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein sicherer Fahrradstellplatz im Keller.

Merkmale

Bezug: sofort
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Tiefgarage
Satellitenanschluss

- 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Seepark Sellin
- Balkon in süd-östlicher Ausrichtung
- Schlafzimmer mit kl. Loggia
- Wohnzimmer
- voll ausgestattete, offene Einbauküche
- Duschbadezimmer mir ebenerdiger Dusche
- Waschmaschine
- Gäste-WC
- hochwertig möbliert
- Fahrradstellplatz im Keller
- Tiefgaragenstellplatz!
- WLAN

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

4.423,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.611 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.611 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mönchguter Straße 6 / 721, Sellin (18586)

Zentral, praktisch und strandnah. Der Seepark Sellin verbindet eine direkte Vor-Ort-Versorgung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Ortes.

Strand & Wasser: Etwa 800 Meter Fußweg zum Südstrand der Ostsee. Der Selliner See liegt zudem in direkter Nachbarschaft.

Alltag & Versorgung: Supermarkt, Bäcker, Fahrradverleih und Restaurants befinden sich unmittelbar auf dem Gelände.

Freizeit: Das Bade- und Erlebnisbad "Ahoi Rügen" mit Saunalandschaft ist direkt in das Quartier integriert.

Mobilität: Der Bahnhof der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland" sowie der örtliche Nahverkehr (Bus/Ortsbus) grenzen direkt an die Anlage.

Zentrum: Die Seebrücke Sellin und die Wilhelmstraße mit ihrer klassischen Bäderarchitektur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Flur: 4, Flurstück: 22/47, Gemarkung: Sellin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 721

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Über den Anbieter

2CK-immobilien

Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KarohsDein Kontakt

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Online-ID: 26QHPPUBTXI5

Referenznummer: 2026412