Villa neu gedacht - Ihr individuelles Traumhaus in Fränkisch-Crumbach
Diese exklusive Villa in Fränkisch-Crumbach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Auf 158,39 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Ihre Familie oder Gäste. Mit insgesamt 2,0 Zimmern und einem Grundstück von 654 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort verbunden mit viel Platz und Freiheit. Das Energiekonzept erfüllt höchste Standards: Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 garantieren effizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Vorstellungen und setzt auf flexible Grundrissgestaltung. So entsteht ein Haus, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ob moderne Architektur oder klassische Eleganz - Ihre Villa wird zum Unikat, das Wohlfühlatmosphäre und Funktionalität vereint.
Merkmale
654 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zur Ausstattung gehören hochwertige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung.
Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, bodenebene Duschen und ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Auch Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind enthalten. Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst zudem Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Steckdosen und eine Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualität und Haltbarkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
597517.8 €597.517,80 €
3.772,45 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
666.651 €1
Kaufpreis
597.518 €
Kaufnebenkosten
69.133 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.963 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.851 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fränkisch-Crumbach (64407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Fränkisch-Crumbach, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben einladen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und guter Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualität, flexible Planung und umfangreiche Inklusivleistungen - ideal für Kunden, die ihr Haus individuell gestalten und dabei auf professionelle Unterstützung bauen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen mehr Eigenleistung oder professioneller Unterstützung - von Vielbeschäftigten bis zu Heimwerkern. So können Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
