Gastronomie/Hotel zum Kauf 520.000 € 300 m² Gastrofläche 972 m² Grundstück Helferskirchen 56244

Gastronomie/Hotel zum Kauf
520000 €
300 m² Gastrofläche • 972 m² Grundstück

Exklusive Investmentchance: Vielseitiges Eventhaus mit Mehrfamilienhaus nahe Koblenz!

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die durch Flexibilität und Charme besticht. Ob Eventlocation für Hochzeiten und Bankette oder die Nutzung als Restaurant/Hotel mit idyllischem Biergarten - hier ist alles sofort realisierbar.

Das Erdgeschoss des massiv errichteten Brauchsteinhauses bildet mit ca. 300 m² gastronomischer Nutzfläche das Herzstück der Immobilie. Die durchdachte Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst einen großen Festsaal mit Tanzfläche, einen separaten Büffetraum, einen Empfangsbereich mit voll ausgestatteter Bar, eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Kühlraum, moderne WC-Anlagen und eine große Terrasse mit Gartenbereich. Vor dem separaten Eingang zum Erdgeschoss befindet sich eine weitere kleine Terrasse.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich auf ca. 115 qm bzw. 95 qm die beiden 4-Zimmer Wohnungen mit Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Beide Einheiten sind derzeit langfristig zimmerweise vermietet und erwirtschaften eine solide Kaltmiete von 39.240 € p.a. - eine perfekte Ergänzung zum Gastronomiebetrieb.

Das 972 m² große Grundstück bietet 4 Stellplätze. Der funktionale Keller beherbergt Lagerflächen, Getränkekühlraum und die Gaszentralheizung. Dank kontinuierlicher Sanierungen präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand - absolut kein Sanierungsstau!

Ihr "Ready-to-Run"-Paket
Sie erwerben ein schlüsselfertiges System: Die hochwertige Vollausstattung der Location (Möbel, Deko, Profi-Küche) sowie die möblierten Wohnungen sind im Preis enthalten. Zudem übernehmen Sie die etablierte Marke "Gastwerk Eventhaus" inklusive Name, top-platzierter Homepage und bewährter Bankett-Mappe.

Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Renditeobjekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Ensemble persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
972 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

++ Highlights & Investment-Fakten:
+ Grundstücksgröße 972 qm
+ Vielseitige Eventlocation: Massives Brauchsteinhaus mit ca. 300 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss
+ Raumangebot: Großer Festsaal mit Tanzfläche, separater Buffetraum, Empfangsbereich mit Bar und Profi-Gastronomieküche inkl. Kühlraum
+ Außenbereich: Weitläufige Terrasse mit Garten sowie eine zusätzliche Terrasse am separaten Eingang.
+ Mehrfamilienhaus mit separaten Eingang mit der gesamt Wohnfläche ca. 200 qm
+ Zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG (ca. 115 m² und 95 m²)
- 8 Zimmer auf zwei Etagen
+ Starke Rendite: Die Wohnungen sind zimmerweise langfristig vermietet; Kaltmieteinnahmen von 39.240 € p.a.
+ inklusive 4 eigener Stellplätze
+ Garten-/Terrassenbereich ca. 200 qm
+ Terrasse vor der Lokation

+Das "Ready-to-Run"-Paket (im Preis enthalten)
+ Vollständiges Inventar: Komplette Ausstattung der Eventlocation (Möbel, Deko, Gastronomiemaschinen) sowie Einbauküchen und Möbel in den Wohnungen.
+ Etablierte Marke: Übernahme des Geschäftskonzepts "Gastwerk Eventhaus" inkl. Name, top-platzierter Homepage und aktueller Bankett-Mappe.

++ Sofort-Start: Nutzung als Eventhaus, Restaurant oder Hotel mit Außengastronomie direkt möglich.
+ Platz für 120 bis 220 Gäste je nach Nutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

538.564 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

18.564 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helferskirchen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Eventhaus liegt im Ortskern von Helferskirchen am Rande des schönen Westerwaldes. Helferskirchen ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an.
Zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte gelegen, verfügt der Ort über eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 255 und die Bundesautobahn A3, welche beide mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar sind. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man nach einer Fahrzeit von ca.15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Lagerfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.86, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.63, Distanz zum Gymnasium: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zur Autobahn: 5.24, Distanz zum Bus: 4.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 12.77

Weitere Services

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Über den Anbieter

H!MM Hammer Immobilien GmbH

Dryanderstasse 22, 56130 Bad Ems

Partnerschaft

Frau Tanja HammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261KST9C8SF2

Referenznummer: H-03-525