Wellness pur - 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit Carport - Schwimmbad, Sauna, Fitness
Objektnr: 1070634
Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Eigentumswohnung genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Als besonderer Vorzug erweist sich die idyllische Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Entscheiden Sie sich für etwa 34,27 m² Wohnfläche, die sich im 4. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: ein Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. die neu installierten elektrischen Jalousien umfassen. Die Aussicht in die Natur geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen.
Mit viel Platz unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen. Punkten kann die Wohnung mit einer Terrasse mit angrenzender Grünfläche, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Für Wellnessmomente sorgt darüber hinaus Schwimmbad, eine Sauna und Fitnessräume direkt im Gebäude.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen separat abschließbaren Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung.
Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt ein CarportSstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.
Die Nachbarwohnung (2-Zimmer-Appartement mit 57,62 m²) gehört auch dem bisherigen Eigentümer und kann ebenfalls erworben werden. Aktuell gibt es eine direkte Verbindung der beiden Wohnungen. Bei Kauf von nur einer Wohnung wird der Übergang (Türe) wieder zurückgebaut.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, optimal als Ferienwohnung oder auch als Dauerwohnsitz geeignet. Auch Vermietung bietet sich an. + Entspannung im Freien dank einer großen Terrasse mit tollem Ausblick und angrenzender Grünfläche + Schwimmbad, Sauna, Fitnessräume direkt im Gebäude + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Jalousien sowie Sauna + Viel Komfort im Alltag versprechen ein Carport-Stellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
76000 €76.000 €
2.217,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
81.404 €1
Kaufpreis
76.000 €
Kaufnebenkosten
5.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.800 €
Provision für Käufer (0,11%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterreichenbach, Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage in Baiersbronn-Klosterreichenbach Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in wenigen Minuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 34,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
