Dieses Einfamilienhaus aus welches ca. 1900 erbaut wurde bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem besonderen Charme zu genießen. Das Anwesen befindet sich auf einem überschaubaren Eigentumsgrundstück von ca. 133 m² und vereint historische Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sechs Zimmern, Küche, Bad, zwei separate Toiletten und zwei Abstellräumen erfüllt das Haus die Bedürfnisse einer Familie oder bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Zimmer sind großzügig bemessen und bieten Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Gestalten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983. Das Haus weist seinen eigenen historischen Charakter auf, wodurch sich hier eine charmante Kombination aus Tradition und Gemütlichkeit entfaltet.
Imsen liegt eingebettet in das malerische Leine-Bergland und gehört zur Samtgemeinde Freden (Leine). Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von Wald, Feldern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Nähe zur Stadt Alfeld (Leine) verbindet diese Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B3 und B64.
Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob Sie den historischen Charakter erhalten möchten oder Modernisierungen planen - hier haben Sie die Möglichkeit, ein persönliches Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: Sofort
133 m² Grundstück
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
406,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Imsen, Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Imsen ist ein idyllisches Dorf in der Samtgemeinde Freden (Leine) und gehört zum Landkreis Hildesheim. Der charmante Ort liegt in der malerischen Region Südniedersachsen, eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der Leine-Bergland-Region. Umgeben von weitläufigen Wäldern, grünen Feldern und einer harmonischen Landschaft bietet Imsen eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die perfekt für Erholung und Entschleunigung geeignet ist.
Die Nähe zur Stadt Alfeld (Leine), die nur wenige Kilometer entfernt liegt, verbindet die ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Alfeld zeichnet sich durch eine historische Innenstadt mit Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Schulen sowie kulturelle und gastronomische Angebote dort vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B3 und B64 sind auch die Städte Hildesheim und Göttingen bequem zu erreichen, wodurch Imsen auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage darstellt. Naturfreunde und Wanderliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten; zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das wunderschöne Umland und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Imsen selbst überzeugt mit einem freundlichen Dorfcharakter, einer intakten Gemeinschaft und einer ruhigen Atmosphäre. Hier lässt es sich hervorragend wohnen - zwischen Natur, Tradition und guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen
