Exklusive Stadtvilla in Brensbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese elegante Stadtvilla in Brensbach wird projektiert und lässt keine Wünsche offen: Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das 789 m² große Grundstück ermöglicht eine harmonische Einbindung in die Umgebung und viel Freiraum für Ihre individuellen Gartenideen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen geplant, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Die Bauweise entspricht modernsten Niedrigenergie-Standards inklusive KfW55-Zertifizierung und sorgt so für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Die Stadtvilla kombiniert elegantes Design mit einem durchdachten Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.
Merkmale
789 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit einer Vielzahl an technischen Highlights und Qualitätsmerkmalen. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Heizungs- und Elektropakete. Die Innenräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen. Sanitärobjekte und Steckdosen sind bereits inklusive. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort. Zudem profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung und umfangreichen Ausbaupaketen mit leicht verständlichen Anleitungen und persönlicher Beratung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
684890 €684.890 €
2.923,26 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
764.131 €1
Kaufpreis
684.890 €
Kaufnebenkosten
79.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.273 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brensbach (64395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Brensbach, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die natürliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zugleich eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz für Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Verlässlichkeit. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung bei der Realisierung Ihres Projekts - ganz nach Ihrem Wunsch, ob Sie viel selbst machen oder lieber auf professionelle Hilfe setzen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
