Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und stilvolle Architektur auf harmonische Weise vereint. Als Erstbezug aus dem Jahr 2025 erfüllt diese Immobilie im KfW-55-Standard höchste Ansprüche an Qualität, Zukunftssicherheit und Wohngefühl.
Schon beim Eintreten wird die durchdachte Planung spürbar: Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine klare Raumstruktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hochwertigem Charakter. Die vier optimal geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder modernes Arbeiten im Homeoffice.
Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung und hochwertige Ausführung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die stilvoll integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Genuss und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima.
Der Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und bietet wertvolle zusätzliche Fläche als Stauraum.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das ca. 300 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Sonnen, Spielen oder geselligen Zusammensein.
Merkmale
Bezug: sofort, nach Vereinbarung
300 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.900 €
Kaltmiete
19,34 €/m²
2.650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7950 €7.950 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Heinersdorf, Berlin (13089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Heinersdorf (Pankow) befindet sich diese Immobilie - ein Ort, an dem sich entspanntes Wohnen und urbanes Leben ideal miteinander verbinden.
Die Umgebung bietet den perfekten Rahmen für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen. Ob gemeinsames Familienleben oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice - hier finden Sie die passende Balance zwischen Rückzug und guter Erreichbarkeit.
Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung für den Individualverkehr: Die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie der Berliner Stadtring sind zügig erreichbar - ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Für entspannte Stunden im Freien sorgen die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die maximale Personenanzahl beträgt 4 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Einige der abgebildeten Räume wurden digital möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und ist nicht Bestandteil der Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
