Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

548000 €548.000 €

3.425 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  276 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2028

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Schirick, Viersen (41751)

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Die Grundstücksgrößen liegen bei 276 und 224 m² zzgl. ca. 40 m² Allgemeinfläche. Kaufpreise: Haus 15, € 548.000,-- zzgl. 1,19 % Haus 16: € 540.000,-- zzgl. 1,19 % Die Häuser lassen keine Wünsche offen und werden in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch, harmonisch und idylisch ab. Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Einzelnen: Wohnfläche gesamt: ca. 160 m² Zimmeraufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Flur und Terrasse, Wohnfläche: ca. 59,57 m² OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur, Wohnfläche: ca. 54,04 m² DG: 2 Schlafzimmer (auf Wunsch gegen Aufpreis; zweites Bad), Wohnfläche: 44,26 m² Die Treppen werden in Beton erstellt . Solange keine tragenden oder statischen Elemente entfernt werden müssen, können wir, im begrenzten Umfang, noch auf Ihre Wünsche und Änderungen eingehen. Im Besonderen bei der Gestaltung der Küche (offene oder geschlossene Variante). Das Dachstudio wird in offener Bauweise (ohne Zwischendecke und ohne sichtbare Balken) erstellt. Die Auswahl der Materialien für die Bereiche Badezimmer und G-WC bestimmen Sie, nach Vorgabe der Baubeschreibung. Eine Garage (3 x 8 m) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten (bei Haus 16, 3 x 6 m). Die Häuser werden ohne Keller errichtet. Sämtliche Kosten wie Anlieger- und Erschließungskosten als auch Vermessungs- und Einmessungsgebühren sind im Kaufpreis inkludiert. Das komplette Bauvorhaben wird von einem unabhängigem Sachverständigen begleitet, so dass für dem Käufer eine höchstmögliche Qualitätssicherheit geboten wird. 14 Häuser sind bereits verkauft und bezogen. Die gezeigten Fotos sind Vorschläge aus bereits bezogenen Immobilien Für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an und Sie werden begeistert sein. Ausstattung Die Ausstattung kann als gehoben und absolut zeitgemäß bezeichnet werden Beispiele: -elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern. -bodentiefe Fenster -hochwertige Badezimmerausstattung mit ebenerdiger Dusche -Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. -8 m Garage (ausser Haus-Nr. 16, 6 m) mit elektrischem Sektionaltor und Anschluß für Wallbox (11 Kw) -Klinkerfassade Für die Nachhaltigkeit wird auch gesorgt, indem die sämtliche Garagendächer begrünt werden Eigenleistung Folgende Gewerke sind in Eigenleistung zu erbringen: - Fussbodenbeläge (außer Badezimmer und G-WC) - Malerarbeiten - Einfriedung und Gartengestaltung