Wohnung zum Kauf 1.999.000 € 19 Zimmer 513 m² Bergen-Enkheim Frankfurt am Main 60388

Wohnung zum Kauf
1999000 €
3.897 €/m²
19 Zimmer • 513 m²

SKYLINEBLICK! Wohnungspaket mit 7 Wohnungen im Verkauf!

Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen, die in einer Eigentümergemeinschaft von 14 Wohnparteien verkauft werden.

Die Wohnungen befinden sich in 2 zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern. In dem Haus 13 mit 8 Parteien, werden 4 Wohnungen verkauft und in dem Haus 11 mit 6 Wohnungen, werden 3 Wohnungen verkauft.

Die Aufstellung ist wie folgt:

Haus 13:

2. OG rechts ca. 80 m² mit 3 Zimmern = 1.020,00 € Kaltmiete
2. OG links ca. 82 m² mit 3 Zimmern = 828,00 € Kaltmiete
DG rechts ca. 101 m² mit 4 Zimmern = leerstand (Soll Miete= 1.500,00 € Kaltmiete)
DG links ca. 61 m² mit 2 Zimmern = 760,00 € Kaltmiete

Haus 11:

EG rechts ca. 63 m² mit 3 Zimmern= 590,00 € Kaltmiete
EG links ca. 63 m² mit 3 Zimmern = 590,00 € Kaltmiete
1. OG rechts ca. 63 m² mit 3 Zimmern = 680,00 € Kaltmiete

Gesamt: Netto-Mieteinnahmen monatlich 5.968 € und Jährlich= 71.616 €

In den Mieteinnahmen wurden nicht die Stellplatzmieten berücksichtigt.

Jede Wohnung hat eine Garage, ein KFZ-Stellplatz oder ein TG-Stellplatz.
Jede Wohnung besitzt dazu einen oder zwei Balkone sowie einen Kellerraum.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Merkmale

vermietet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
7 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze, 3 Tiefgaragenstellplätze

- PV-Anlage auf Dach Haus 13 für zusätzliche Einnahmen auf das Rücklagenkonto
- Neues Dach 2025 Haus 11
- Gaszentralheizung 2020
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
- 3 TG-Stellplätze exkl.
- 3 KFZ- Stellplätze exkl.
- 1 Garage exkl.
- Balkon
- Duschbad oder Wannenbad
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Rollläden
- doppelt verglaste Aluminium-Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1999000 €

3.896,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.230.284 €1

Kaufpreis

1.999.000 €

Kaufnebenkosten

231.284 €

Notarkosten (1,5%)

29.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

119.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.364 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergen-Enkheim, einem gewachsenen Stadtteil im Osten Frankfurts. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten zu einem angenehmen Lebensumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe und Erholung schätzen.
Die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gastronomisch bietet die Nachbarschaft charmante Möglichkeiten - von traditionellen Lokalen bis zu kleinen Cafés.
Mit dem Auto ist man über die B8 und A661 schnell auf dem Weg Richtung Innenstadt, Kaiserlei oder Offenbach.
Für Familien sind Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umfeld gut erreichbar. Nah gelegene Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten zusätzliche Bewegungsräume für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zum Mainufer sowie zum beliebten Rumpenheimer Schlosspark bietet reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen - und das ganz ohne weite Wege.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 513,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Schönrich Immobilien GmbH

Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SchönDein Kontakt

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Online-ID: 263DTUWU1MUV

Referenznummer: 1313