Wohnung zum Kauf

226400 €226.400 €

3.773 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

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Idstein (65510)

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Zum Verkauf steht eine charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Idstein, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch seine massive Bauweise. Die Idsteiner Altstadt ist fußläufig ganz bequem erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche (Marke: Alno) mit praktischen Einbauschränken ergänzt das Angebot.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon (Südausrichtung) mit weiter Aussicht und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen im Kellerabteil eine Nutzfläche von
ca. 6 m² zur Verfügung, ideal für Ihre persönlichen Lagerbedürfnisse.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

H A U S G E L D :
Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 256,70,00 €
(inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 39,77 €)

MITEIGENTUMSANTEILE:
59,3400/2.866,1000

E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2024 ) :
- € 160.340,71

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.96, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen