Viel Raum für Ihre Ideen - Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Garage
In ruhiger Wohnlage der Stadt Barth befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem etwa 340 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur über drei Ebenen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Der derzeit nahezu rohbauähnliche Zustand eröffnet die Chance, Ausstattung, Materialien und Haustechnik vollständig nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Eine Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Allzweckraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Abstellfläche eignet. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Besonders praktisch zeigt sich die angrenzende Hochgarage, die direkt an das Gebäude angebunden ist und komfortable Wege ermöglicht.
Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Mehrere Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein großzügiger Raum bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet Zugang zu einem etwa 15 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine weitere Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbybereiche nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Zimmer und sorgt für eine klare Struktur.
Das Haus verfügt derzeit über keine installierte Heizungsanlage und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer entsteht dadurch die attraktive Möglichkeit, das Gebäude energetisch und gestalterisch vollständig neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten. Großzügige Flächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie Grundstück, Garage und Stellplatz bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage von Barth. Zusätzlich wurden bereits einige neue Materialien wie Türen und Fenster angeschafft, die bei Interesse gegen einen separaten Preis vom Käufer übernommen werden können.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage der Stadt Barth - einem traditionsreichen Ort am südlichen Boddenufer, welches fußläufig in 3min erreichbar ist. Barth verbindet maritimes Flair mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Boddenlandschaft sowie die Ostseeküste mit bekannten Urlaubszielen wie Zingst oder Prerow liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küstenlandschaft gehören hier zum Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, maritimer Umgebung und guter Anbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Murat Ucar Tel.: 015236723224
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur Autobahn: 20
