Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bergen bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch in der großen Garage und in einem massiven Nebengebäude mit großem Garten genügend Platz für ein Hobby und die Freizeitgestaltung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die geräumige Küche, das einfach ausgestattete Tageslichtbad sowie in den Wohnbereich mit Parkettboden und das anschließende Schlafzimmer.
Eine Holztreppe führt vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Räume nebst Abseiten in der Dachschräge und eine Toilette für eine Nutzung nach individuellem Bedarf.
Vom Flur führt eine Treppe in den Teilkeller mit Hausanschlüssen, hier bietet sich Abstellraum.
Auf das Grundstück führt eine Zufahrt in die große Garage mit viel Platz. Seitlich befindet sich ein massives Nebengebäude mit der Buderus-Ölheizung und dem 2.000l Öllager sowie Abstellraum und Platz für eine Werkstatt.
Der Garten um das Haus nebst der Terrasse im hinteren Teil des Gartens bietet der gesamten Familie viel Raum für Hobby und Freizeit.
Diese Immobilie bietet alles, was sich eine kleine Familie wünscht - mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage in Bergen.
Merkmale
768 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen auf Rügen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bergen gilt als Hauptstadt von Deutschlands größter Insel Rügen und wird von derzeit etwa 14.000 Menschen bewohnt. Hinzu gesellen sich jedes Jahr zahlreiche Urlauber, die den Verwaltungssitz der Insel aufgrund der angenehm lockeren Atmosphäre und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten schätzen. Bergen auf Rügen wurde ursprünglich von slawischen Völkern im Mittelalter besiedelt und ist unter seinem Namen spätestens seit dem 13. Jahrhundert bekannt. Um 1613 erhielt der Ort offiziell das deutsche Stadtrecht und entwickelte sich schnell zu einer wichtigen Bastion im Dreißigjährigen Krieg. Andenken an diese bewegten Zeiten sind beispielsweise in Form der Wehranlage Prosnitzer Schanze erhalten geblieben. Sehenswert ist in jedem Fall die Innenstadt mit ihren Bürgerhäusern im Fachwerkstil, die zu einem großen Teil schon im 18. und 17. Jahrhundert entstanden sind. Ergänzt werden diese durch herausragende Sehenswürdigkeiten wie die Marienkirche, die 1168 noch unter slawischer Herrschaft als typischer Backsteinbau im Stil des nordischen errichtet wurde. Mittelalterliche Kultur spiegelt sich außerdem im Klosterhof wider. Das Kloster der Stadt war hauptsächlich von Zisterziensern bewohnt und wird heutzutage von einer Stiftung verwaltet, welche die Anlage nicht nur pflegt, sondern auch archäologische Grabungen durchführen lässt. Für Tagesausflüge sollte man sich als Urlauber den Ernst-Moritz-Arndt-Turm notieren, der auf dem Rugard steht und zu den wichtigsten Baudenkmälern Rügens gehört. Aus einer Höhe von etwa 27 Metern lässt sich die gesamte Insel mit ihren wunderschönen Landschaften überblicken. Die Infrastruktur in Bergen ist hervorragend entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Schulen und Gymnasium, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte sowie verschiedene Ämter – hier findet man alles, was man im Alltag braucht. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur sehr gut entwickelten Infrastruktur in Bergen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Busverbindungen und Bahnanschluss befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Energieausweis in Vorbereitung
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.
