Wohnung zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 64 m² Ost Stuttgart 70186

Wohnung zum Kauf
180000 €
2.813 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Vermietet, zentrale Lage, perfekte Infrastruktur - Ihre nächste Kapitalanlage

Hier können Sie Ihre nächste Kapitalanlage verwirklichen: Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Gablenberg wurde bisher als WG vermietet. Ein Zimmer ist derzeit vermietet, ein weiteres frei. Wohnzimmer, Bad und Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2020, die monatliche Kaltmiete beträgt 320 EUR. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie eine eigene Terrassenfläche. Trotz Erdgeschosslage sind - um zur Wohnung zu gelangen - wenige Treppenstufen zu nehmen. Es gibt keinen zugehörigen PKW-Stellplatz.

Merkmale

Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Stuttgart (70186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist zentral aber doch in ruhiger Lage mitten in Gablenberg gelegen. Der gefragte Stuttgarter Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Gastronomie etc. Mit nahe gelegenen Bushaltestellen sind Sie auch ohne PKW in der Stadt mobil.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet Stuttgart 30 Gablenberg. Nach Durchführung ist ein Ausgleichsbetrag zu entrichten. Auch liegt das Objekt im Bereich der städtebaulichen Erhaltungssatzung O13.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen dann einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

BW-Bank Immobilienvermittlung

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr David PetiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264L3ZWN3ERL

Referenznummer: S-108997