Modernes Fertighaus in Nierstein - Ihr individuelles Zuhause mit allkauf Servicegarantie
Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Fertighaus in Nierstein bietet Ihnen auf 136,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und Menschen, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das Gebäude wurde als KfW40 und KfW55 Niedrigenergiehaus konzipiert, was für nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
Merkmale
355 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garage
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet höchste Qualität und Komfort. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Vielseitigkeit, Fliesen bieten Robustheit und sind besonders hygienisch. Beheizt wird Ihr neues Heim effizient und umweltfreundlich mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung garantiert. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
506939 €506.939 €
3.725,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
560.523 €1
Kaufpreis
506.939 €
Kaufnebenkosten
53.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.604 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.347 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nierstein (55283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Nierstein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie kurze Wege im Alltag genießen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem einzigartigen Ausbaukonzept bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen können. Unsere Fertighäuser verfügen über zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Dämm- und Beplankungspaket und vieles mehr. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) sowie einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und schont die Umwelt. Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das flexibel geplant und individuell gestaltet werden kann - ideal für alle, die ihr Traumhaus selbst mitgestalten möchten und dabei auf höchste Qualität und Sicherheit setzen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
