S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 3,5 Zimmer 94 m² 291 m² Grundstück Hordel Bochum 44793

Doppelhaushälfte zum Kauf
369000 €
3.924 €/m²
3,5 Zimmer • 94 m² • 291 m² Grundstück

Zechenhaus in beliebter Lage von Hordel

- Offener Wohn-Essbereich
- Traumhafter Garten
- Attraktive Raumaufteilung
- Gestaltungssatzung
- Nutzfläche im Spitzboden
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Modernisierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Beliebte Wohnlage
- 360° Rundgang

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
291 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.923,86 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

413.538 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

44.538 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hordel, Bochum (44793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Weitere Informationen

Sonstiges Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zu den Grundrissen im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen