Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt, jedoch in die Jahre gekommen zu beschreiben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber von Altbau-Charme oder für Mieter, die sich ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten und bereit sind, kleinere Mängel in Kauf zu nehmen. Die Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und eröffnet mit fünf Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Auf der Hauptebene befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Zutritt zum Balkon eine funktional ausgestattete Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Die zweite Ebene der Wohnung bietet zwei Zimmer, die sich als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Waschküche, die ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie das großzügige Masterbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio, in dem bereits ein großzügiger Lattenrost eingebaut ist - ideal für ein XXL-Bett. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inkl. Strom.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Mietkosten
Warmmiete
2.515 €
Kaltmiete
12,26 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
575 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5820 €5.820 €
Weitere Preisinformationen
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale in Höhe von 575,00 Euro
Lage
Burgberg, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage im Erlanger Norden. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnbebauung mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Erlanger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über die schnell erreichbaren Verkehrsachsen (u.a. die A73) besteht zudem eine optimale Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und die gesamte Metropolregion.
Weitere Informationen
Stellplatz
Stellplatzmiete 40,-- Euro
Bezug
01.06.2026
